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二手房装修价该怎么评估?

浏览次数: 157 发布日期: 2022-10-10 14:42:48

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装修过的二手房,其价格常常高于毛坯房。包含在房价内的装修价格是否合理呢?这常常让购房者难以判断,一不小心,就可能花掉不少冤枉钱。专业人士建议,购房者应当依据以下原则来估算装修价格,才能不吃亏。那么,二手房装修价该怎么评估


二手房装修价该怎么评估?


1、首先,判断材料价格和人工费必须依据当前的价格,而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大,有的材料短时间就可能跌价大半,购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格,不然,还不如买毛坯房自己装修更合算。


2、当然,要准确估算装修价格比较困难,购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平,多到几家装修企业询问目前装修的价格,以此为参考,基本可以估算出大致的价格。


3、其次,按照市场惯例,装修折旧一般要按5年制计算,折旧方法按第—年10%,第二年20%的递进方法计算。一般超过5年的装修,其价格可以忽略不计。


通过上述方法,购房者可以大致估算出装修价格,然后将其从房屋总价中剔除,再与同类型的毛坯房进行比价,很容易看出该套房价的高低。


YH

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