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租赁房屋的装修损失如何鉴定?

浏览次数: 395 发布日期: 2022-07-11 15:59:14

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房尾装修是非常重要的,房尾要装修后才能入住。在现实生活中对房屋进行租赁时,租赁双方需要对房尾装修问题进行约定,以免因装修产生不必要的纠纷。那么,租赁房屋的装修损失如何鉴定


租赁房屋的装修损失如何鉴定?


租赁房屋的装修损失如何鉴定?


我国法律对租赁房屋后,装修损毁怎样鉴定是没有规定的,一般是由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定,依据鉴定结果进行赔偿。


法律法规:


1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。


2、已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。


3、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。


4、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支撑。但当事人另有约定的除外。


5、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支撑。


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